Kunnanhallitus
Esityslista 15.12.2025/Asianro 12

Khall    

263/00.02.01/2025

Valmistelija: Jussi Tolonen / Katri Aula

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt 9.10. § 22 talouden sopeuttamissuunnitelman vuosille 2024-2027 ja sillä tavoitellaan n. 0,6 me pysyviä säästöjä. Talouden tasapainottamisen tai alijäämän kattamisen keinojen tulee olla ensisijaisesti reaalitalouden keinoja eli tulojen lisäyksiä tai menojen vähennyksiä.

Talouden tasapainottamistoimenpiteiden osalta vuosille 2024-2027 teknisten palveluiden toimenpideohjelmaan on kirjattu vanhan kunnantalon osalta (os. Aholantie 19, TILA; RISKIÖ, kiinteistötunnus 697-401-0001-0135) myynti tai kylmilleen laitto.

Kiinteistön vuotuiset käyttökustannukset on arvioitu olevan talouden sopeuttamisssuunnitelman valmistelun yhteydessä noin 16 500 euroa, josta suurin yksittäinen kustannuserä muodostuu rakennuksen lämmittämisestä kaukolämmöllä.

Rakennukseen on tehty sisäilmatutkimus vuonna 2012. Vanhan kunnantalon rakenteissa on mikrobivaurioita ja sen sisäilmassa on ollut havaittavissa tutkimushetkellä epäpuhtauksia. Täten ei ole oletettavaa, että rakennuksen kunto olisi parantunut sisäilmatutkimuksen valmistuksen jälkeisinä vuosina. Vanhan kunnantalon rakenteita on lisäksi avattu ja näiden vaikutuksia sisäilmaan ei tunneta. Rakennuksen rakenteissa voi olla myös asbestia.

Rakennuksen arvonlisäverottomat vuotuiset vuokrasopimuksiin perustuvat vuokratuotot olivat vuonna 2024, 480 euroa (alv. 0%). Lisäksi rakennuksen piha-alueella sijaitsevien autopaikkojen vuokratuottoja kertyi 400 euroa (alv. 0%). Samalla ajanjaksolla arvonlisäverottomia toimintakuluja muodostui 18 747,22 euroa (alv 0%), josta kaukolämmön osuus oli huomattavin, 10 778 euroa (alv 0%).

Vanhaa kunnantaloa käytetään tällä hetkellä yksityis- ja yhdistystoiminnan tarpeisiin. Rakennuksessa on myös väestönsuojatilat. Rakennuksen käyttäjille on pyritty kartoittamaan korvaavia tiloja kunnan muista kiinteistöistä, jolloin rakennuksen lämmittämisen päättämisellä olisi mahdollisimman vähäiset vaikutukset, tiloja nykyisin käyttävien tahojen toimintaan.

Korvaavien tilojen kartoitus yhdessä toimijoiden kanssa on ulotettu kaikkiin vanhan kunnantalon tiloja käyttäviin tahoihin ja kunnan omistamista rakennuksista: Katvelaan (Kirkkotie 5), Unikkoon (Aholantie 14) ja Willa Wanhaan (Koulutie 7). Katvelan nykyinen toiminta painottuu kesäaikaan ja kiinteistön remontointiin saatiin valtiolta tukea 100 000 euroa. Kunnalla on vapaita toimitiloja runsaasti myös Willa Wanhassa ja Unikossa. Toimijoilta saadun tiedon perusteella osa vanhan kunnantalon nykyisistä toimijoista on löytänyt itselleen mahdollisia toimitiloja kunnan nykyisestä tarjonnasta. Osalle toimijoista ei heidän kertomansa mukaan löydy kunnan hallinnassa olevista kiinteistöistä toimintaan soveltuvia tiloja. Yhtenä asiana on nostettu esille tilojen korkeus ja pituus: Willa Wanhan 2-kerroksen huonekorkeus 2,7m sekä kellarikerroksessa huonekorkeus on 2,45m, mutta koteloiden ja putkivetojen kohdalla matalampi. Katvelan huonekorkeus salissa 3,65m ja pituus 10,7m sekä luokkahuoneessa 3,65m ja pituus 9,8m.

Kunta on järjestänyt keskustelutilaisuuden kuntalaisille sekä järjestöille 24.11.2025. Keskustelutilaisuussa halukaat ovat voineet esitellä toimintaansa ja tuoda esille nykyiset tai tulevaisuuden tilatarpeensa kunnan alueella. Vanhan kunnantalon tiloissa toimivien rekisteröityjen järjestöjen jäsenmäärä on yhteensä 119 henkilöä, jakautuen seuraavasti;

-Ristijärven Urheilumetsästäjät 49 jäsentä

-Ristijärven Reserviupseerit 23 jäsentä

-Ristijärven Reserviläiset 47 jäsentä.

Vanhan kunnantalon yhteydessä sijaitsevat väestönsuojatilat, joiden lämmittäminen riippuu kiinteistön kohtalosta - myydäänkö, laitetaanko kylmilleen, puretaanko vai jatketaanko vanhan kunnantalon käyttöä.

Rakennuksen lämmittämisen päättäminen voi aiheuttaa sen julkisivussa nopeutunutta rappeutumista ja rakennuksen lämmittämisen lopettamiseen johtavilla ratkaisuilla on siten myös merkitystä kuntakeskuksen yleiskuvaan. Päätöksen vaikutukset ulottuvat pitkälle tulevaisuuteen ja rakennuksen mahdollisesta purkamisesta aiheutuvat kustannukset tulee huomioida seuraavien vuosien taloussuunnittelussa.

Ristijärven kunta tavoittelee energiatehokkuuden parantamista omistamissaan kiinteistöissä ja on ollut mukana kunta-alan energiatehokkuussopimuksessa (KETS) 2017-2025. Ristijärven kunnanhallitus on kokouksessaan 4.12.2025 § 213 käsitellyt julkisen alan energiatehokkuussopimukseen (JETS) liittymistä kaudelle 2026-3035, joka ohjaa kuntaa ympäristö-, energia- ja ilmastotavoitteiden saavuttamisessa.

Rakennuksen menojäännös (tasearvo) on nykytilassa 568,94€

Liitteet:

1. Vanhan kunnantalon sisäilmatutkimus
2. Vanhan kunnantalon talouslaskelma

Päätösesitys:

Päätösesitys annetaan kokouksessa

Päätös: